GRANDE VILLA SINGOLA CON STUPENDA VISTA SUL GOLFO

VILLA APICALE CON VISTA MARE TOTALE: SPAZI IMMENSI, 3.700 MQ DI TERRENO CON ULIVETO E TRANQUILLITÀ ESCLUSIVA!
Diano Marina (Santa Lucia) - La Tua Residenza di Prestigio a Pochi Minuti dal Mare
Desideri una casa che sia un vero rifugio, ma che non rinunci alla comodità? Ti presentiamo una proprietà UNICA nel suo genere, una villa di ampia metratura situata nel primo entroterra di Diano Marina, in zona Santa Lucia, a soli 1,5 km dalle spiagge.

Qui, regna la totale tranquillità, pur non essendo isolata. La Villa si trova al termine di una strada asfaltata, garantendo massima accessibilità e privacy.

Spazi Totali Che Fanno la Differenza:
La proprietà vanta un vasto terreno di circa 3.700 mq, che circonda la villa e assicura assoluta privacy e possibilità di personalizzazione.

Sul terreno sono presenti circa 20 piante da ulivo. Grazie alla sua morfologia e alla perfetta esposizione, il lotto è ideale per chi volesse coltivare piante da frutto come aranci e limoni. Inoltre, essendo il terreno diviso in poche fasce, risulta particolarmente adatto all'installazione di una piscina.

La superficie dell'immobile è così distribuita:

Circa 200 mq di superficie abitativa.

Circa 170 mq destinati a garage, cantine e locali tecnici.

Il Fattore WOW: VISTA MARE MOZZAFIATO
Grazie alla sua posizione apicale privilegiata, la villa regala un'invidiabile Vista Mare che abbraccia l'intero Golfo Dianese. Il sole bacia questa proprietà dall'alba al tramonto, garantendo luminosità eccezionale a ogni ambiente.

Distribuzione su Tre Livelli (Ampi Spazi Interni):
La villa si sviluppa su tre piani, con finiture di pregio e dettagli pensati per la vita di una famiglia:

Piano Terra (Zona Giorno):
Accesso attraverso una grande Terrazza Coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto.

Spettacolare Salone di rappresentanza.

Ampio corridoio, cucina abitabile.

Due camere da letto, ampio bagno con antibagno.

Piano Primo (Zona Notte Padronale):
Accessibile tramite scala interna dal Salone.

Due Enormi Camere da Letto (ideali per ricavare più vani se necessario).

Grande Sala da Bagno.

Due pratici ripostigli.

Grande Terrazza Vista dedicata al relax e al panorama.

Piano Interrato (Servizi/Hobby - 170 mq):
Connessione diretta tramite scala interna.

Ampie Cantine e locali tecnici.

Grande Garage adatto al ricovero di più autovetture.

Comfort e Tecnologia (Costruzione Anni '90):
Riscaldamento Autonomo a GPL.

Impianto di Climatizzazione interna per il massimo benessere estivo.

Presenza di Autoclave.

Ingresso tramite cancello e viale privato.

UNA PROPRIETÀ DAVVERO UNICA CON SPAZI INTROVABILI E UNA VISTA DA SOGNO.

Non perdere l'opportunità di vivere in questa esclusiva oasi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Ti ricordiamo che siamo aperti anche il Sabato (mattina e pomeriggio)!

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NOTA BENE E DISCALIMER LEGALE:
Il presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta contrattuale vincolante. Tutte le informazioni fornite (inclusi i dati relativi alla metratura, alle planimetrie, alla classe energetica) sono da ritenersi puramente indicative e non rappresentano un elemento contrattuale.

La descrizione e le immagini sono fornite a scopo illustrativo. Le metrature indicate si intendono commerciali. Per una verifica precisa di tutti i dati, si rimanda alla documentazione catastale e ipotecaria dell'immobile.