Splendida Villa con Vista sul Golfo

A soli 2 km reali dal mare, in una posizione privilegiata, soleggiata e comodamente raggiungibile tramite una strada asfaltata e agevole, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura in Via Berzi.

Distribuzione degli Spazi

L'immobile si distingue per l'eccellente distribuzione dei volumi, sviluppandosi su due livelli *entrambi regolarmente abitativi* e rifiniti con materiali di pregio:

•⁠ ⁠*Piano Superiore (Livello Principale):* L'ingresso apre su una scenografica zona living con cucina a vista, caratterizzata da grandi spazi e luminosità. La zona notte su questo piano comprende due camere da letto, disimpegno e un bagno. Da qui si accede direttamente al terrazzo e all’ampio giardino circostante, in parte piastrellato, ideale per il relax all'aperto.
•⁠ ⁠*Piano Inferiore (Zona Notte e Servizi):* Collegato internamente da una comoda scala, questo livello è stato ottimizzato per offrire il massimo comfort. Troviamo un disimpegno che conduce a *due ampi vani adibiti a camere da letto, entrambi dotati di porte-finestre con uscita diretta sulla corte. Completano il piano un ampio bagno padronale, un pratico ocale lavanderia e una generosa cabina armadi.

Condizioni e Comfort

La villa si presenta in *condizioni impeccabili*. Grazie a una recente e accurata ristrutturazione, ogni dettaglio è in perfetto stato manutentivo, rendendo la casa pronta per essere abitata sin da subito senza necessità di alcun intervento.

Spazi Esterni e Potenzialità

La proprietà è circondata da un terreno di circa *2.500 mq, sapientemente diviso tra aree verdi, zone relax e un uliveto con circa **35-40 piante*.

•⁠ ⁠*Parcheggio:* Un ampio cortile di proprietà permette di ospitare comodamente numerose autovetture.
•⁠ ⁠*Area Piscina:* Al piano principale è presente una spaziosa fascia di terreno pianeggiante che si presta perfettamente all'installazione di una piscina con vista aperta.

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*Contatti e Visite*
Siamo a vostra completa disposizione per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo.

•⁠ ⁠*Orari:* Aperti tutta la settimana, incluso il sabato (mattina e pomeriggio).